全新整理透天  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原王牌房仲豐原南陽商圈全新整理五套房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：47.68 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 5衛
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.403 坪
附屬建物面積：2.057 坪
土地面積：18.873 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南陽國小.豐東國中
生活機能：第一市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能」與「追求出租收益」的買家而言，是值得考慮的標的；但若以「投資保值」或「長居舒適度」為首要考量，則需審慎評估。

購買建議： 若您是家族內有強烈自住需求（如三代同堂），或是希望利用現有格局進行穩定收租的投資者，此物件的高地段性與即時居住價值足以支撐其價格。然而，由於屋齡已達 46 年且存在增建疑慮，建議購屋者務必先確認銀行貸可金額、查證增建部分 legality，並預留未來可能的結構維修預算後再行簽約。

主要理由：

稀有性：老透天中有獨立車庫與完整水電更新，同時能容納五間套房的條件非常稀缺。
現金流：高入住率潛力可快速抵銷持有成本。
地段穩健：成熟商圈與雙學區提供了基礎的居住剛需與轉手安全感。

問與答

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豐原王牌房仲

鄭侑惟(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0903-794343

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豐原中正加盟店

經紀業名稱: 立寶經紀股份有限公司

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豐原王牌房仲鄭侑惟 0903794343

您好，我是王牌房仲侑惟，專注於豐原、神岡及后里地區的透天厝、大樓及土地交易。雖然我在這個行業的經驗僅有一年，但我的誠實和負責任的態度使我在短時間內成交多組客人。我相信，細心的服務是成就客戶滿意的關鍵，因此我始終用專業的眼光和熱情的心態，幫助客戶找到最適合的家或順利出售房產。

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